Kellinghusen: Erstellung eines Baulandkatasters

Die Stadt Kellinghusen erarbeitet ein Baulandkataster, um die Innenentwicklungspotentiale zu ermitteln.

Ausganglage

Die Stadt Kellinghusen hat erkannt, dass sie sich aufgrund des demografischen Wandels weiterentwickeln muss. In der Innenstadt stehen viele Gebäude leer, wodurch das Innenstadtgebiet sehr verlassen wirkt. Die Stadt Kellinghusen möchte aus diesem Grund ihr Innenentwicklungspotenzial genauer betrachten. Auch der Landesentwicklungsplan schreibt vor, dass die Innenentwicklung vor der Außenentwicklung (Ausweisung neuer Baugrundstücke im Außenbereich) vorzunehmen ist. Um das Innenentwicklungspotenzial genauer betrachten zu können, soll ein Baulandkataster aufgestellt werden, welches über die reine Betrachtung von Baulücken qualitativ hinaus geht und eine wichtige Grundlage für die nachhaltige Innenentwicklung liefert.

Projektziele

Mit der Aufstellung eines Baulandkatasters sollen die Innenentwicklungspotenziale genauer betrachtet werden, bevor neue Baugebiete im Außenbereich ausgewiesen werden. Es sollen in dem Baulandkataster die klassischen Baulücken, untergenutzte Flächen, Neubauflächen sowie Umnutzungsflächen auf städtischen Grundstücken sowie auf Privatgrundstücken aufgelistet werden. Der Abgleich mit den Bebauungsplänen und dem Flächennutzungsplan dient dazu, die Flächen und deren Nutzungsmöglichkeiten (Wohnbau- oder Gewerbefläche) darzustellen. Der Untersuchungsraum erstreckt sich auf rund 380 ha (Flächengröße des im Zusammenhang bebauten Bereiches der Stadt). Ziel ist es, ein Konzept „Baulandkataster“ und ein Baulandkataster in der EDV als Karte zu erarbeiten. Dieses Baulandkataster wird in Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro, dem Stadtmarketing sowie der Verwaltung entwickelt. Gegebenenfalls soll dies als Karte auch der Öffentlichkeit über das Internet bereitgestellt werden. Nach Fertigstellung des Baulandkatasters werden die Daten durch die Sachbearbeiter der Bauverwaltung immer auf dem aktuellsten Stand gehalten. Dieses Projekt fällt in das Kernthema „Ortskernerlebnisse“ der Integrierten Entwicklungsstrategie der AktivRegion. Die Ausweisung von möglichen Bauflächen bzw. von Umnutzungsmöglichkeiten der leerstehenden Gebäude innerhalb des Stadtgebietes im Baulandkataster gibt Bauwilligen, Unternehmen und Investoren die Möglichkeit, einen schnellen Überblick über die vorhandenen Grundstücke und Gebäude zu erhalten. Mit der Umsetzung des Baulandkatasters durch Bauwillige, Unternehmen und Investoren wird die Innenstadt wiederbelebt und die Attraktivität gesteigert.